وفقًا لبيتر واسيليف ، سمسار عقارات لدى HomeSmart Realty ، فإن مخزون المنازل المتاحة للبيع حاليًا منخفض للغاية. تسبب الوباء في الإغلاق والبقاء في أوامر المنزل إلى جانب مخاوف الجمهور على صحتهم. هناك العديد من مالكي المنازل الذين يرغبون في البيع الآن ولكنهم غير مرتاحين لعشرات الأشخاص الذين يدخلون منازلهم للعروض.
اكتشف بيتر أن الوباء قد غير الطريقة التي يعيش بها كثير من الناس ويعملون ويذهبون إلى المدرسة. بالنسبة للكثيرين ، لم يعد منزلهم الحالي يلبي احتياجاتهم. يحتاج الكثيرون الآن إما إلى مكتب منزلي ، أو صالة رياضية ، أو غرفة ترفيه ، أو ساحة أكبر ، أو مساحة أكبر ، أو يتطلعون إلى الانتقال إلى مناطق أقل ازدحامًا. أدى هذا التغيير إلى جانب أسعار الفائدة المنخفضة التاريخية إلى زيادة كبيرة في المشترين الذين يتطلعون إلى شراء المنازل.
أصدرت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين في العام الماضي مقالاً يظهر أن نسبة كبيرة من مشتري المنازل يكتبون عقود شراء غير مرئية. أصبح هذا طبيعيًا الآن مع توفر العديد من الصور ومقاطع الفيديو عبر الإنترنت. يشتري الناس السيارات بنفس الطريقة.
يعتقد بيتر أن قيمة المنازل قد تكون الآن أكثر مما ستكون عليه خلال السنوات العديدة القادمة بسبب المخاوف الاقتصادية المعلقة. يتساءل العديد من مالكي المنازل عن سبب عدم البيع بسعر مرتفع بينما لا تزال أسعار المنازل في ذروتها. ومع ذلك ، يشعر أصحاب المنازل بالقلق إزاء دخول العديد من الأشخاص إلى منازلهم. الحل الذي قدمه بيتر هو استخدام ما يسمى بـ COVID Home Sale مع القليل من العروض. يضع بيتر وصفًا تفصيليًا لممتلكاتك ، ويلتقط صورًا ومقاطع فيديو احترافية بما في ذلك طائرة بدون طيار وخطة أرضية للمشترين لمراجعتها. ثم يستخدم بيتر نهج السوق المستهدف لجذب المشترين الأكثر احتمالية. سيقوم المشترون بالبحث عن العقار ، ومشاهدة جميع الصور ومقاطع الفيديو ، والقيادة بجوار المنزل. وبناءً على ذلك ، سيكتبون عرضًا – ما يسمى عرض الحد ، مكتملًا بإثبات الأموال وخطاب الموافقة المسبقة للقرض. العرض مشروط بفحص المنزل من الداخل. بمجرد موافقة البائعين والمشترين على السعر والشروط ، سيأتي شخص واحد فقط (أو أفضل العروض) عبر المنزل لإجراء فحص لمعرفة ما بداخل المنزل.
بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يفكرون في الانتقال ، قد يكون هذا النهج بأقل متاعب خيارًا يجب مراعاته. للحصول على مزيد من المعلومات حول هذا البرنامج ،لمعرفة المزيد كيف يمكن للتسويق المستهدف بيع منزلك مقابل المزيد من المال.
لأي شخص يحتاج إلى المساعدة في العثور على مكانه التالي ، يتمتع بيتر أيضًا بإمكانية الوصول إلى عقارات غير مدرجة. يمكنك معرفة المزيد من المعلومات حول هذا من خلال مشاهدة الفيديو:
